Nouveaux matériaux

 

Le “Grenelle de l’environnement” a grandement impacté le secteur de la construction et en particulier sous l’angle des nouveaux matériaux. Il faut rappeler que les habitations représentent près de 20 % des émissions de gaz à effets de serre (http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/lessentiel/ar/199/1080/emissions-gaz-effet-serre-secteur-france.html). Outre les avancées en terme d’économies d’énergie avec la RT 2012 , il a été prévu l’utilisation plus massive de nouveaux matériaux écologiquement performants.

Le permis de construire :

permis de construire

Pour favoriser les constructions vertes, le législateur a ainsi décidé “d’interdire les interdits” en matière d’utilisation de certains matériaux bio-sourcés, renouvelables ou de procédés de construction visant à améliorer le bilan écologique de celle-ci. Ce principe est repris dans l’article L.111-6-2 du code de l’urbanisme  que vous pouvez retrouver ici :

Ainsi, que ce soit pour le permis de construire ou une déclaration préalable de travaux, l’administration et les services de l’urbanisme ne peuvent s’opposer à l’utilisation de matériaux renouvelables (bardages bois en particulier) ou de dispositifs de récupération des eaux pluviales (toitures terrasse végétalisée). Ce dispositif qui vise à valoriser écologiquement les constructions (maisons en particulier) est dérogatoire aux POS et PLU. De ce fait, l’administration ne peut pas s’opposer à l’utilisation de ces procédés, même si le POS ou le PLU de la commune interdit cette utilisation.

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Les nouveaux matériaux

bardage bois maison bois cote sud bardage bois maison bois cote sud

La liste de ces matériaux et procédés écologiques vient d’être actualisé et sont donc maintenant pris en compte dans ce dispositif les bois, les végétaux et les matériaux bio-sourcés utilisés en toiture ou pour les façades, les systèmes de production d’énergie à base de renouvelable (solaire, éolien…).

L’ensemble de ces dispositifs est disponible ici :

Il est important de noter que que ce principe est valable partout, sauf en secteurs protégés. Ces secteurs et zones protégés doivent faire l’objet d’une délibération en conseil municipal, après avis des architectes des bâtiments de France et doivent figurer sur un plan en annexe du POS ou PLU.

Nous allons donc sans doute voir plus de bardage bois et de toiture végétalisées dans nos villes et nos villages !

bardage bois maison bois cote sud

Comment construire sur un terrain difficile

Les terrains constructibles, sont de plus en plus rares, de plus en plus difficiles d’accès, pentus, instables…. complexes.

Votre terrain est difficile à construire :

Les terrains plats et facilement accessibles sont déjà bâtis depuis longtemps et les terrains que vous trouvez maintenant pour votre maison présentent des difficultés. C’est de plus en plus souvent le cas. Mais qu’il soit en pente, au bout d’un improbable chemin, sur des argiles gonflantes.. il existe des solutions. En fait à chaque problématique correspond une ou plusieurs solutions.

terrain Ollioules terrain Ollioules terrain Ollioules

terrain Bormes les Mimosas terrain Bormes les Mimosas terrain Bormes les Mimosas

Dans le cadre des terrains difficiles, la construction bois sait répondre et peut répondre efficacement. Les maisons en bois ont en effet des caractéristiques qui aident pour ce type de chantier.

  1. le bois est léger
  2. le bois est souple
  3. le bois est facilement transportable
  4. le bois peut être travaillé sur place…

Que faire sur un terrain difficile ?

Dans un premier temps, une reconnaissance du terrain, avec votre architecte ou votre constructeur serait un bon début. Cela va vous (et nous) permettre de valider les gabarits de passage, les limitations de tonnage (demande de dérogations..). Cette première visite permet de se faire une idée de la façon dont va être possible le chantier (toupies de béton ou pas, acheminement de murs entiers ou pas, longueur possible des poutres …) et des coûts que cela peut générer.

Ensuite une phase d’étude va être nécessaire avec une étude de sol de type G12. Cette étude réalisée par un bureau d’étude géotechnique va déterminer les différentes solutions possibles pour fonder la construction (pieux, techno-pieux, semelles, radier…) ainsi que le dimensionnement de ces ouvrages. Ces informations sont également utiles pour le dessin de votre maison, son positionnement…

Il faut en effet très tôt prendre en compte l’aspect architectural d’un projet. En effet le coup de dessin et l’intelligence de la conception peut en plus de la beauté  du projet aider grandement à sa réalisation, son optimisation sur le terrain lors de la construction (adaptation au terrain, rationalisation des espaces et des formes) et durant toute sa durée de vie (conception bio-climatique). Pour cela, le choix évident est de se tourner vers un/une architecte.

maison bois Ollioules

Bien souvent, on nous parle du coût de l’intervention d’un architecte, mais c’est sans compter sur les gains que peut apporter son travail.

  • gain de temps (passage du permis, préparation du chantier..)
  • gain d’argent (optimisation d’un projet, apport de solutions innovantes, inattendus..)
  • gain de confort de vie (maison plus agréable, économe…
  • gain à la revente (maison originale, unique..)

L’intervention d’un cabinet d’architecture est donc souvent intéressante. Il faut bien sûr que vous ayez une  bonne écoute, une bonne entente et une compréhension de votre projet et de vos objectifs. Tout comme votre constructeur de maison bois, votre architecte doit être choisi avec précaution et enthousiasme (une maison est le projet d’une vie, il est important de partir dans chantier avec  des personnes que vous appréciez naturellement).

Les différentes solutions :

Comme nous l’avons dit, à chaque difficulté rencontrée vient une solution en échos.

colisage ossature bois colisage ossature bois

Un colisage limité et une solution de transbordement pour les chantiers difficiles d’accès ;

radier radier

un radier pour un terrain peu porteur ,

technopieux technopieux

des pieux béton ou des  techno-pieux ,

fondations fondations Gignac la Nerthe

des fondations profondes et des drainages pour les terrains sur argiles gonflantes..

Dans tous les cas, le fait de construire en bois va vous aider à répondre à ces problèmes de terrain difficile !

 

 

 

 

Photos de maisons

Nous venons de faire réaliser des photos de nos dernières maisons en bois par les photographes BobChris.

Vos photos de maisons

Nous avons pris pour habitude de photographier les différentes étapes de la construction des maisons en bois de nos clients. Cela nous permet de suivre le travail de chacun, de transmettre des informations à nos partenaires, nos clients ainsi qu’aux architectes de nos chantiers.

Vous pouvez retrouver ces photos dans la rubrique “carnet de chantier” de notre site internet www.maisonboiscotesud.com

Cette rubrique est le fil et la trace de notre travail quotidien, vous pouvez y découvrir les avancées de nos chantiers, l’évolution des maisons et les endroits ou vous pouvez nous retrouver (nos chantiers sont ouverts, sur rendez-vous).  Cela vous permet de visualiser ce que pourrait être votre propre chantier de construction (ses différentes phases, sa durée, sa qualité.. ).

Book photo :

Depuis peu, nous réalisons des shootings des maisons que nous avons déjà livrées et qui sont habitées par nos clients. Cela donne une âme à nos constructions et il est intéressant de voir ce que les envies et les idées des propriétaires imaginées il y a quelques mois sur le papier et sur les plans sont devenues dans le réel.

Roquebrune-124 Roquebrune-122

Ces photos sont transformées en un book photo de la maison bois que nous remettons à nos clients et qui vont permettre de garder une trace de la genèse de la construction et des premiers  aménagements de l’habitation.

Nos dernières constructions dans le sud

Mougins-128 Mougins-126

Voila donc la trace de la vie de nos maisons dans le Var(83) et les Alpes-Maritimes(06) en quelques clichés. Avec gentillesse, nos clients acceptent de faire partager leurs expériences avec nous durant la construction et de faire visiter leurs maison. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez nous.

 

 

 

 

Parenthèses à Marseille

Les éditions Parenthèses

Marseille

ParenthesesLes rencontres sont bien souvent le fait du hasard. Hier en sortant d’un rendez vous  avec  une architecte du cabinet Tangram j’ai parcouru à pied le cours Julien à Marseille, pour rejoindre la Gare Saint-Charles. Sur le cours je suis tombé sur ce que j’ai cru être une librairie, avec en vitrine une série d’ouvrages sur l’architecture… Je venais de découvrir les éditions Parenthèses .

 

Logés dans le cadre feutré d’une longue boutique, cette maison d’édition est une vrai caverne pleine de livres dont le thème principale est l’art de construire. Un accueil très agréable avec des interlocuteurs compétents, mais pas envahissants m’a permis de découvrir cet éditeur, leur fond et leurs nouveautés.

Un éditeur de Marseille

edition Parentheses

Naviguant entre les rayonnages des éditions Paranthèses et les palettes de livres  prêtes pour l’expédition (ou en arrivage) il faut une bonne dose de maitrise pour ne pas succomber et repartir avec un sac rempli de merveilles  et un porte monnaie plus léger.

Je pense que la qualité est présente sur toutes les tables et que les prix sont raisonnables. Il y a à disposition de nombreux ouvrages sur Le Corbusier, Les conférences d’Averroès, le quartier de la Défense,Beyrouth, les auto-constructions, Le carnet de chantier de la Gare d’Avignon, Mallet-Stevens, Mario Botta….

Il y a aussi des collections dédiées à la musique, la photographie, la méditerranée, l’Arménie ou l’art en général.. Dans la collection “Eupalinos” il y a des ouvrages sur le Jazz en particulier (Coltrane, Django,..). Dans la collection Photographies je me suis arrêté sur un beau Livre “Rodtchenko” ou l’art de la photo dans les mouvements de la Russie Révolutionnaire du début du siècle (enfin l’autre siècle !).

Mes choix Architecturaux

Pour cette première fois dans ces lieux j’ai opté pour un livre très complet sur l’unité d’habitation de Marseille par Jacques Sbriglio (200 pages très documentées, plans, photos de chantier, dessins de l’architecte, photos actuelles…, pour 32 euros) que je vais découvrir ce week-end. J’ai craqué également pour un livre sur l’architecte Edouardo Souto de Moura à l’abbaye du Thoronet. Chaque année Le Thoronet accueille un colloque sur l’architecture, une conférence ou un entretien.. En 2011 (année de son prix Pritzker), Souto de Moura marque de son empreinte les murs de l’abbaye du Thoronet (VAR). (Souto de Moura, au Thoronet, le diable m’a dit.. par Dominique Machabert).

Abbaye du Thoronet abbaye du Thoronet

Retour à la maison

De retour, je me suis aperçu que j’avais déjà rencontré les éditons Parenthèses par le biais de la collection habitat avec le guide de la maison solaire et le manuel d’architecture naturelle de David Wright, livres qui étaient déjà dans ma bibliothèque.

Les éditions Parenthèses vont avoir un nouveau site internet très vite et surtout pour ceux qui sont sur Marseille, je vous conseille le détour par le 72, cours Julien 13006 Marseille.

Cours Julien

 

Forêt verticale

2 immeubles en forêt :

Vous connaissez, dans la région PACA, l’architecte Stéfano Boeri, pour sa réalisation Marseillaise “Villa Méditerranée”. Ce Bâtiment qui abrite le centre international pour le dialogue et les échanges en Méditerranée est posé sur l’ancien môle J4, entre la cathédrale de la Major et le MUCEM (de Rudi Ricciotti).

Une structure béton à Marseille

Villa méditerrannée

La “Villa Méditerranée” est une structure en béton brute en forme de C, rayonnant sur et sous la mer (une grande part du bâtiment est construite en sous sol) et englobant la mer, via un bassin de 2000 m².

L’avancée et le sur-plomb de cette construction est impressionnante. La structure de la villa est une armature métallique réalisée par la société Castel Fromaget et son parement est essentiellement constituée de verre (sur les  flancs de l’ouvrage) et de béton brut.

Cette construction a été une des première réalisation visant à reconquérir la mer et la Darse sur l’emplacement des anciens Dock J4 de Marseille.

Villa méditerranée

Un mélange de béton et de végétal :

Alors que dans les Bouches-du-Rhône, l’architecte a déployé un projet assez austère, brut et minéral,  il vient de livrer à Milan 2 immeubles tout à fait différents.

bosco verticale

Cette réalisation “Bosco Verticale” se compose de 2 unités d’habitation de 110 et 76 m de haut totalement végétalisées en périphérie, les arbres courant sur toute la hauteur de la construction. Ce projet est né d’un objectif de renouvellement du tissu urbain de la capitale Lombarde dans le cadre de la future exposition internationale de 2015. Milan est une ville très dense et polluée, aussi Stéfano Boéri a  prévu d’organiser une ceinture verte de la ville.

Une première pierre vient d’être livrée à Milan sous la forme de 2 immeubles intégrant des “jardins suspendus” sur tous les niveaux. Ainsi habillées d’une Forêt verticale l’immeuble devient un phare vert de la ville.

La conception se veut dense. Densifier la végétation et densifier les habitants sur une surface restreinte pour redonner à la nature sa place dans le tissu urbain. Il y a ainsi, dans les tours, autant de résidents que d’arbres. Ainsi sur cette emprise de 7000 m² l’architecte a pu planter 900 arbres de hautes tiges (de 3 à 9 m) ,plus de 2000 arbustes et une multitude de plantes basses.

Les avantages des arbres :

Outre une signature architecturale évidente des immeubles, l’installation des arbres répond à de nombreuses problématiques rencontrées dans la conception de maisons ou de projets collectifs.

Ici, l’architecte à pensé utiliser les frondaisons des arbres pour filtrer l’air chargé de particules de Milan. Les arbres, avec leurs écosystèmes (Feuilles, sol, mousses…) agissent ici comme un filtre géant protégeant les habitants des appartements de la pollution. Les arbres, contrairement à des filtres n’ont pas besoin d’être changés régulièrement et n’ont pas besoin de maintenance (mais de soins..).

bosco verticale  bosco verticale bosco verticale

Mais, bien vite, les arbres et les végétaux ont répondus à de nombreuses autres problématiques constructives :

  1. création d’un micro climat, améliorant le confort d’été par l’ombre créée et l’évapotranspiration des végétaux.
  2. protection efficace face aux vent en réduisant les nuisances,  en améliorant les performances thermiques du bâti et en diminuant donc ses besoins en énergies.
  3. le rideau de végétation entourant l’immeuble permet un filtrage des bruits, la création d’un fond sonore agréable améliorant la perception des bruits extérieurs.
  4. les végétaux  produisent un rideau de feuille cadran des vues et protégeant l’intimité des habitants
  5. Les arbres participent à un stockage carbone et transforment le CO² en O² au bénéfice de tous.
  6. ils participent au traitement des eaux et au stockage des eaux pluviales (qui sont récupérées pour servir d’arrosage).
  7. enfin ce concept végétal permet de créer un identité forte et un lien entre les occupants de la structure.

bosco verticale

Quelques chiffres :

Ce projet du studio Boéri  est en construction depuis 2008, il va regrouper sur 110 et 76 m plus de 900 arbres, 5000 arbustes, 11 000 plantes.

Il a enfin coûté 65 000 000 d’euro.

Si Milan est loin pour une visite passez voir le Mucem et la Villa sur les quais de Marseille